Per ristrutturare casa, a Firenze, si chiedono in media 170.000€, il mutuo dura 21 anni e la percentuale finanziata è pari a poco meno della metà del valore dell’immobile (45,43%). Sono questi alcuni dei risultati dell’analisi diffusa oggi dal broker online Mutui.it che ha analizzato oltre 4.000 richieste di mutuo con finalità “ristrutturazione” arrivate negli scorsi mesi al portale da parte dei residenti in Toscana. Se si punta l’attenzione sui dati dell’intera Regione, si scopre che i mutui per ristrutturazione di valore più elevato si chiedono nella provincia di Siena (232.000€), dove si concedono anche i finanziamenti percentualmente più alti in rapporto al valore dell’immobile (55%). La durata maggiore del finanziamento si ha nella provincia di Lucca (23 anni), mentre in quella di Arezzo risiedono i sottoscrittori più giovani (40 anni) e che si impegnano per meno tempo (20 anni).
Quando si parla di mutuo si pensa subito all’acquisto della prima casa, ma non sempre è così. Mutui.it, il broker online per la scelta del mutuo, ha reso noti oggi i dati di un’analisi che ha preso in esame i finanziamenti richiesti dai toscani non per comprare, ma per ristrutturare le loro case. Il sito ha fatto passare sotto la lente oltre 4000 richieste di mutuo presentate in Toscana e finalizzate alla ristrutturazione, scoprendo delle cose piuttosto curiose. In primis, chi sottoscrive un mutuo per la ristrutturazione nella regione si divide quasi equamente tra coloro che preferiscono il tasso fisso, nel 40% dei casi, e coloro che optano per il tasso variabile, il 38% del campione.
Chi richiede questo tipo di finanziamento, inoltre, è abbastanza giovane (ha quasi 43 anni), si impegna con l’Istituto Creditore per più di 20 anni (21,6 il valore medio) e firma un mutuo di oltre 168.000€, pari a poco meno della metà del valore dell’immobile che intende ristrutturare (45,43%). Scorrendo i dati dell’analisi condotta da Mutui.it si vede come in Toscana l’importo richiesto sia di gran lunga più alto rispetto al resto d’Italia, (168.000€ contro 142.000€); e se non ci sono grandi differenze nell’età di chi sottoscrive un mutuo per ristrutturazione, il valore degli immobili è sensibilmente più alto: in Toscana oltre 370.000€ mentre la media in Italia è di 286.000€.
Si notano importanti differenze anche tra le singole province toscane; l’importo richiesto a Siena è di oltre 232.000€ mentre a Prato vengono richiesti 90.000 euro in meno; sempre a Siena si finanzia col il mutuo oltre il 55% del valore dell’immobile, mentre a Massa Carrara solo il 34%. Mutui.it ha anche indagato circa l’età a cui si richiede un mutuo per la ristrutturazione e ha scoperto che i sottoscrittori più giovani sono gli aretini che, quando si impegnano con la Banca per ristrutturare casa, hanno da poco hanno superato i 40 anni, mentre i più maturi sono gli abitanti della provincia di Massa Carrara e Grosseto, che sottoscrivono un mutuo per ristrutturazione quasi a 45 anni.
«Ristrutturare significa effettuare un cambiamento radicale al proprio immobile – afferma Alberto Genovese di Mutui.it – e comporta spese elevate: per questo ricorrere ad un mutuo rappresenta la scelta più ovvia ed efficace, ma da ponderare con attenzione. Confrontando le offerte di più istituti di credito si riesce a trovare la soluzione che meglio si adatta alla propria situazione economico-finanziaria, affrontando il complesso progetto della ristrutturazione di un immobile in tutta tranquillità.» Ecco gli importi medi dei mutui finalizzati alla ristrutturazione nelle province toscane: Siena € 232.678 Grosseto € 208.692 Pistoia € 200.252 Firenze € 170.206 Lucca € 160.963 Massa - Carrara € 155.168 Arezzo € 148.454 Livorno € 148.240 Pisa € 146.335 Prato € 143.918
