La Toscana č, ancora una volta, un ottimo specchio per comprendere come l’Italia stia cambiando: nella regione, forse per colpa dell’invecchiamento della popolazione, o forse a causa della crisi economica, sono sempre di piů i mutui richiesti da chi ha “una certa etŕ”. Partendo dai preventivi di mutuo compilati negli ultimi dodici mesi da cittadini residenti in Toscana, Mutui.it (www.mutui.it) – sito di comparazione e scelta del mutuo – ha rilevato che oltre il 3% delle richieste di mutuo arriva da over 60.
Questo l’identikit del richiedente toscano con piů di 60 anni: il mutuo di cui necessita č pari a 130.000€ (vale a dire il 41% del valore dell’immobile), nel 52% dei casi preferisce il tasso fisso, il finanziamento durerŕ 13 anni e l’etŕ media al momento della sottoscrizione č di 63 anni. Sui motivi della richiesta di mutuo la risposta non č univoca: evidentemente, per molti toscani l’arrivo all’etŕ pensionabile garantisce la disponibilitŕ economica necessaria per compiere un passo impegnativo, come quello dell’acquisto della prima o della seconda casa.
Fa riflettere, tuttavia, che oltre uno su tre, precisamente il 38% degli over 60 che chiedono un mutuo, sia interessato all’acquisto della sua prima casa. Il dato, di poco inferiore alla media nazionale (41%), fa il paio con le richieste di chi sceglie il mutuo per l’acquisto di un secondo immobile, per sé o per i figli: il 24% del totale analizzato richiede un mutuo per la seconda casa. Questo quadro sicuramente positivo, che conferma l’esistenza di una fascia di popolazione con buon livello di qualitŕ della vita, alto potere d’acquisto, risparmi a disposizione e prospettive di vita lunga, va ridimensionato considerando quella percentuale del campione toscano che vuole ipotecare la propria abitazione per ottenere nuova liquiditŕ e, magari, arrivare alla fine del mese.
La percentuale di richiesta di mutuo per liquiditŕ rappresenta il 9% del totale, un punto percentuale in piů rispetto alla media nazionale. Ecco, nel dettaglio la distribuzione percentuale delle motivazioni che spingono i toscani over 60 a richiedere un mutuo: Acquisto prima casa 38% Acquisto seconda casa 24% Ristrutturazione 10% Liquiditŕ 9% Surroga 9% Rifinanziamento 6% Altro 2% Le differenze tra le province In merito alla distribuzione territoriale delle richieste di mutuo nella regione Toscana va detto che mentre la media regionale č pressoché in linea con la situazione nazionale, le differenze tra provincia e provincia sono piuttosto interessanti.
Guida la classifica delle richieste Grosseto (3,73%), seguita da Massa Carrara (3,67%); in fondo alla classifica, invece, con percentuali molto piů basse troviamo Prato (1,88%) e Arezzo (2,48%). Di seguito la classifica delle province toscane in base al numero di richieste di mutuo presentate da cittadini con etŕ superiore a 60 anni: Grosseto 3,73% Massa Carrara 3,67% Firenze 3,44% Livorno 3,31% Lucca 3,27% Pistoia 3,01% Pisa 2,58% Siena 2,51% Arezzo 2,48% Prato 1,88%
