Sarà completamente demolito e ricostruito ma "tagliato" quasi della metà. Si tratta del roof garden dell'hotel Exclesior in piazza Ognissanti. Ieri la giunta ha approvato, su proposta dell'assessore all'urbanistica Gianni Biagi, una delibera che mette fine ad un annosa questione che ha avuto anche strascichi penali. Ovvero la demolizione del roof garden costruito ma mai terminato e la ricostruzione sulla base di un nuovo progetto che limita il volume a circa il 60% dell'attuale manufatto. Adesso la delibera passerà all'esame del consiglio comunale.
La vicenda inizia nel 1989 quanto fu autorizzato l'intervento di realizzazione del roof garden sulla base di un progetto presentato dalla proprietà dell'albergo, la società CIGA HOTELS. Un progetto che ebbe il via libera da parte degli uffici del Comune (ovvero la concessione edilizia e l'autorizzazione ambientale). Successivamente, nel 1991, emerse che gli uffici comunali a suo tempo non avevano inviato l'autorizzazione ambientale alla soprintendenza ai beni ambientali e architettonici che per legge doveva rilasciare un parere sul progetto.
Quindi la soprintendenza annullò l'autorizzazione e lo stesso fece il Comune per quanto riguardava la concessione edilizia. Il risultato fu il blocco dei lavori, che di fatto erano quasi terminati per la parte esterna, e la classificazione dell'intervento come un abuso edilizio, perché realizzato senza le necessarie autorizzazioni. La proprietà ricorse allora alle vie legali, sia in sede penale che amministrativo, ma senza esito. Rimaneva invece aperta la causa per la richiesta di un risarcimento danni.
Un rischio che con questa delibera si cancella definitivamente. La soluzione individuata prevede infatti da un lato la demolizione di quanto costruito, di fatto abusivamente, e la sua ricostruzione autorizzata in volumi però più contenuti; dall'altro, sulla base della contestuale convenzione, la dà la possibilità all'Amministrazione di utilizzare il roof garden per sue iniziative 20 giorni all'anno. Nella convenzione, infine, la proprietà si impegna a sospendere i contenziosi legali nei confronti del Comune.
