Nel secondo semestre del 2014 l’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane evidenzia che il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 4,5%. Firenze è al 4%, l'immobile costa più di quanto sia il ricavo in termini di affitto rispetto ad esempio a Prato che da sola supera la media nazionale e primeggia su Verona che è la migliore in Italia.Il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui, ovvero la somma delle 12 mensilità, e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile. L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al 2014.L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane.
La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato”. L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (5,5%) e Palermo (5,1%).La situazione in Toscana? PRATO 5,9% PISA 5,4% PISTOIA 5,1% LUCCA 4,9% FIRENZE 4,0% LIVORNO 3,8%SIENA 3,7%
