“Ho trovato casa tramite un’agenzia immobiliare e ho firmato una proposta di acquisto. Successivamente la banca non mi ha concesso il mutuo. Devo comunque pagare la provvigione all’agenzia?”
Lettera firmata
Gentile Lettore,
Approfondimenti
non esiste una risposta valida per tutti i casi.
Occorre innanzitutto verificare il contenuto della proposta di acquisto e del contratto sottoscritto. Se l’acquisto era subordinato all’ottenimento del mutuo mediante una specifica condizione sospensiva, il mancato finanziamento può impedire il perfezionamento dell’affare e, di conseguenza, escludere il diritto alla provvigione.
Diversamente, se non è stata prevista alcuna condizione sospensiva e l’accordo tra venditore e acquirente si è perfezionato, l’agenzia immobiliare potrebbe avere comunque maturato il proprio compenso, anche se il rogito non viene successivamente concluso.
Proprio per questo motivo è fondamentale prestare particolare attenzione alla redazione della proposta di acquisto e alle clausole relative al mutuo prima della sottoscrizione.
