Secondo i dati di Tecnocasa nel primo semestre del 2014 i canoni di locazione di Firenze hanno registrato un andamento leggermente altalenante: i monolocali hanno perso il 2,6%, i bilocali hanno fatto segnare +0,2%, mentre i trilocali hanno ceduto lo 0,9%.
Il Centro è la macroarea che ha fatto segnare la contrazione più elevata (soprattutto sui monolocali). Tra i bilocali si registrano variazioni solamente in tre zone della città: viale Europa (-8,3%), Statuto-Libertà-Fortezza (+3,2%) e Coverciano-San Salvi (+8,3%).
Sempre buona la domanda da parte di studenti, italiani e stranieri, che scelgono Firenze come città universitaria (sono l’11% del totale). Nel centro storico sono molto attivi gli investitori che ricercano tagli medio-piccoli, o grandi da frazionare per avviare attività di affittacamere o B&B. In generale, Firenze si divide equamente tra chi entra in affitto per scelta abitativa (44,9%) e chi lo fa per motivi di lavoro (44,1%).
Il taglio più richiesto dai potenziali inquilini è il quadrilocale, che rappresenta il 32,2% delle richieste, seguito dal bilocale con il 26,5%. Si stipulano soprattutto contratti a canone libero (45,8%), i contratti concordati rappresentano il 34,7% e la restante parte è costituita da contratti transitori. Un terzo degli inquilini è sposato, mentre il 59,3% è rappresentato da celibi o nubili.
I canoni medi di locazione sono di 460 € al mese per un monolocale, 585 € al mese per un bilocale e 680 € al mese per un trilocale. Sono necessari mediamente 55 giorni per locare un’immobile, tempistica più breve tra tutte le grandi città.
