Oltre 660 alloggi di cui 368 in affitto a canone convenzionato, ovvero con una riduzione del 35-40% rispetto a quello di mercato. E' quanto prevede l'attuazione a Firenze del programma sperimentale "Ventimila alloggi in affitto" previsto dal decreto del governo 21/2001 e finanziato dalla Regione Toscana. Ieri la giunta comunale ha dato il via libera all'ultimo atto urbanistico necessario per iniziare materialmente i cantieri, ovvero la ratifica dell'accordo di pianificazione firmato da Comune e Provincia di Firenze, l'approvazione della connessa variante urbanistica e dello schema di convenzione con gli operatori privati.
Oggi la delibera è stata approvata anche dalla commissione urbanistica e lunedì sarà all'esame del consiglio comunale. Adesso i prossimi passaggi sono la presentazione del progetto unitario, la firma della convenzione che regola i rapporti tra Amministrazione e operatori privati, il rilascio delle autorizzazioni per far iniziare i cantieri entro il 13 novembre, termine previsto dalla legge per ottenere i finanziamenti.
Il programma prevede il finanziamento statale, attraverso la Regione, del 45% dei costi di realizzazione degli alloggi da affittare a canone convenzionato (se la locazione è permanente) e del 25% (se invece è a termine, per almeno dieci anni).
Ai contributi regionali si aggiungono agevolazioni da parte del Comune di Firenze nei confronti della proprietà: ovvero il rimborso del 40% dell'Ici per la durata di 10 anni, l'abbattimento del 40% degli oneri di urbanizzazione, la dilazione del pagamento della restante somma dovuta per un periodo di cinque anni. Inoltre non saranno richiesti gli oneri concessori relativi al costo di costruzione. I privati sono stati individuati attraverso un avviso pubblico con priorità per le proposte che prevedevano il riuso e la riqualificazione di aree urbane tramite interventi di recupero del patrimonio urbanistico ed edilizio esistente.
Almeno l'85% degli alloggi per i quali è stato richiesto il contributo deve essere concesso in locazione permanente e il restante 15% in locazione temporanea (per almeno dieci anni). Il canone di affitto sarà determinato in base ai parametri stabiliti nell'accordo territoriale, stipulato ai sensi della legge 431/98.
Insieme agli alloggi in affitto, alcuni privati realizzeranno anche abitazioni in vendita con cui finanzieranno la quota non coperta dai contributi regionali.
In dettaglio ecco dove saranno costruiti gli alloggi.
Via Allori: 60 alloggi in affitto
Via Pistoiese/via di Brozzi: 10 alloggi in affitto, 11 in vendita
Via Arnoldi: 20 alloggi in affitto (+ 3 in affitto temporaneo), 23 in vendita
Via di Scandicci: 20 alloggi in affitto
Via di Quarto: 95 alloggi in affitto, 40 in vendita
Via della Sala: 80 alloggi in affitto, 100 in vendita
San Lorenzo a Greve: 50 alloggi in affitto, 65 in vendita
Via Empoli: 20 alloggi in affitto, 40 in vendita
Via del Pinedo: 10 alloggi in affitto, 20 in vendita
In totale si tratta di 667 alloggi di cui 368 in affitto (pari al 55%) e 299 (numero minimo fissato dagli accordi) in vendita sul libero mercato.
