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Tema caldo: le agevolazioni prima casa

Risponde l'Avv. Roberto Visciola

Roberto
Roberto Visciola
04 giugno 2021 14:22

Gentile avvocato Visciola,

sto per vendere la prima casa con annesso box auto pertinenziale, acquistati con le agevolazioni prima casa. Provvederei poi a comprare un'altra prima casa con annesso box auto. Le chiedo: nel caso di tale successivo acquisto, è possibile godere delle agevolazioni prima casa?

Gentilissimo,

Approfondimenti

le agevolazioni prima casa spettano anche nel caso in cui il soggetto che ha acquistato un immobile con agevolazione prima casa e successivamente lo venda, proceda, entro un anno dalla alienazione, all'acquisto di altro immobile avente i requisiti prima casa, a patto, ovviamente, che sussistano tutte le altre condizioni per poter beneficiare di detta agevolazione.

Tenga conto che per godere delle agevolazioni prima casa l'immobile deve possedere determinate caratteristiche e, in particolare, deve rientrare in determinate categorie catastali. Ad esempio, sono ammesse le categorie A/2 (abitazione di tipo civile), A/7 (abitazione in villini), mentre sono escluse dalle agevolazioni altre categorie catastali di maggior pregio, quali, ad esempio, A/1 (abitazioni tipo signorile) e A/8 (abitazioni in ville). Le agevolazioni spettano anche per l'acquisto di pertinenze nelle categorie C/2 (magazzini), C/6 (rimesse) e C/7 (tettoie), ma limitatamente ad una pertinenza per ciascuna categoria.

Cordialmente,

L'Avvocato Risponde — rubrica a cura di Roberto Visciola

Roberto
Roberto Visciola

Avvocato in Firenze, laureato col massimo dei voti e lode, socio fondatore dell'Unione nazionale avvocati per la mediazione, è autore di libri e pubblicazioni con importanti case editrici e riviste di settore, quali Cedam, Italia Oggi, Giustizia Civile, Gazzetta Notarile, Nuova Giuridica, Nuova Rassegna e Altalex. Svolge attività di consulenza e assistenza giudiziale e stragiudiziale principalmente nei settori del diritto amministrativo e civile, prediligendo i sistemi di ADR, quali mediazione e negoziazione assistita. robertovisciola@gmail.com

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