Vivere a tetto piace. Si tratta di un mercato decisamente ristretto, con bassa offerta. L'Ufficio tecnico di Tecnocasa spiega "Le mansarde le acquistano persone giovani, nella maggioranza dei casi single, ed investitori per metterle a reddito. Nelle città d’arte, turistiche, una mansarda con vista è un must e spesso viene acquistata per essere affittata come casa vacanza ad esempio a Firenze."La normativa sul recupero dei sottotetti, dove varata ed applicata, ha concesso la creazione di queste nuove tipologie un tempo sfruttate come soffitte-deposito, ed oggi sono immobili di pregio caratterizzati dai mattoni e travi a vista con un florido mercato sulla ricettività turistica.Immobili di piccole dimensioni, con una superficie non interamente calpestabile a causa della inclinazione del tetto, possono comunque costare più di un immobile di stessa metratura al piano medio di uno stabile ordinario.Continuano gli esperti: "Spesso le mansarde sono di piccolo taglio (intorno a 50-70 mq).
A Milano con la legge del recupero dei sottotetti negli anni addietro furono fatte molte operazioni del genere con acquisti a prezzi vantaggiosi da parte delle imprese costruttrici, soprattutto se poi l’impresa garantiva l’inserimento di un ascensore in stabili che ne erano privi o rifacevano le facciate. Successivamente questi spazi venivano frazionati e rivenduti. Negli ultimi anni, complice anche la crisi immobiliare, il fenomeno si è ridimensionato.
Le tipologie più ricercate sono quelle con terrazzo o abbaino, travi a vista ed una buona disposizione degli spazi interni. Piacciono anche la luminosità di questo tipo di immobile e la tranquillità di cui si può godere pur essendo in città, talvolta anche in centri molto trafficati. Anche il fatto che spesso abbiano il riscaldamento autonomo è un elemento positivo in più. Se si è di fronte a mansarde nuove con caratteristiche di panoramicità e luminosità, il prezzo può essere più alto anche di un 10% rispetto ad un appartamento di metratura e stato di manutenzione simile.
Sul portale tecnocasa.it sono presenti oltre 400 proposte immobiliari della tipologia analizzata, ovvero mansarde; si tratta di immobili (in vendita e in locazione) per lo più concentrati in Piemonte, Lombardia e Campania".
